2024年リフォーム済 年間家賃収入：93.6万円 利回り：10.06% 入居者様は法人契約
【間取り】
居住スペースは南東向きです
【外観】
広々した前庭 車4台以上のスペースがあります
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【外観】 広々した前庭 車4台以上のスペースがあります 
【外観写真】 外壁、軒天、雨樋など改修済み（2024年） 
【エントランス】 人感センサー付きの照明、モニター付きインターホンをつけました(2024年） 
【外観写真】 外壁、屋根の鋼板部分は塗装済みです（2024年） 
【外観写真】 雨樋は新品交換。軒天もきれいに改修されています 
【外観写真】 建物裏手／給湯設備も新しくしています 
【前面道路含む現地写真】 庭も陽当り良好です -
【玄関】 
【キッチン】 システムキッチン交換。 床、壁なども改修済みです(2024年) 
【居間・リビング】 18畳の広々ＬＤＫ 
【居間・リビング】 証明も新品交換しています 
【トイレ】 2024年に便器交換。改装済みです 
【浴室】 浴室も内装改修しました 
【浴室】 浴室ドアも新品交換しています -
【居間・リビング】 18畳の広々ＬＤＫ 
【和室】 １Ｆ和室 畳、襖等張替済み(2024年) 
【和室】 １Ｆ和室 畳、襖等張替済み(2024年) 
【洗面所】 窓のある明るい洗面所 
【駐車場】 庭から前面道路を見ています 
【外観写真】 屋根のあるスペース 物干場にもなります。 
2階和室 -
1階和室 
1階リビング 
1階和室 
1階リビング 
【その他】 2024年 シロアリ防蟻工事を施工しています 
【その他】 外壁塗装保証があります(2024年発行)
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
システムキッチン
バス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
照明器具
BS
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング張替
納戸
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
2階建
平坦地
【オーナーチェンジ物件】 2024年リフォーム済み 駐車4台以上可能 境界確定測量完了 現在の入居者様は法人契約 役所・学校・病院などに近く利便性のよいエリアです。 年間家賃収入：93.6万円 利回り：10.06%
物件概要
| 価格 | 930万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 長野県下伊那郡松川町元大島 | ||
| アクセス | ＪＲ飯田線『伊那大島』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 公119.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 キッチン、トイレ、洗面台交換 内装改修 浴室内装改修 給水設備、電気設備交換 【外装】2024年04月 外壁 ・屋根 外壁塗装(保証書あり）、鋼板葺屋根部分の塗装(保証書あり) 【内装】2024年04月 壁、天井 ・床 ・建具 壁、天井、床、建具の部分改修 【その他】2024年04月 防蟻工事（5年間の保証書付き） |
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| 土地面積 | 公273㎡(82.58坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・景観法 | ||
| 小学区 | 松川中央小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 松川中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：10.06% 家賃収入：936,000円 |
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| 備考 | 2024年大改装 オーナーチェンジ物件です 現在の入居者様は法人契約 役所・学校・病院などに近い便利なエリア 境界確定測量も完了しています 年間家賃収入：93.6万円 利回り：10.06% |
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| 物件番号 | 4088930 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：伊東 尚輝
【オーナーチェンジ物件】 2024年リフォーム済み 駐車4台以上可能 境界確定測量完了 現在の入居者様は法人契約 役所・学校・病院などに近く利便性のよいエリアです。 年間家賃収入：93.6万円 利回り：10.06%